GANTI RUGI TANAH DESA YANG TERDAMPAK PELEBARAN JALAN

INDRAMAYU, (lintaspanturaindonesia.com) — PERTANYAAN:
Di daerah saya ada hal menarik. Kebetulan sedang ada pelebaran jalan. Kebetulan desa di daerah saya masih ada sistem tanah desa bagi aparatur desa. Nah tanah milik desa ini kena pelebaran jalan. Yang saya pertanyakan apakah tanah milik desa ini dapat ganti rugi atau tidak? Atas pencerahannya diucapkan terimakasih, untuk ubklawyers beserta Paralegalnya semoga semakin sukses dan berjaya. Aamiin..
Samboja – Penjalin City
••••••••••••••••••••••••••••

“INTISARI JAWABAN”
【ℌ𝔲𝔨𝔲𝔪 𝔓𝔢𝔯𝔱𝔞𝔫𝔞𝔥𝔞𝔫 & 𝔓𝔯𝔬𝔭𝔢𝔯𝔱𝔦】
𝔗𝔞𝔫𝔞𝔥 𝔟𝔢𝔫𝔤𝔨𝔬𝔨 𝔶𝔞𝔦𝔱𝔲 𝔱𝔞𝔫𝔞𝔥 𝔶𝔞𝔫𝔤 𝔡𝔦𝔟𝔢𝔯𝔦𝔨𝔞𝔫 𝔨𝔢𝔭𝔞𝔡𝔞 𝔞𝔭𝔞𝔯𝔞𝔱𝔲𝔯 𝔡𝔢𝔰𝔞 𝔲𝔫𝔱𝔲𝔨 𝔡𝔦𝔨𝔲𝔞𝔰𝔞𝔦 𝔡𝔞𝔫 𝔡𝔦𝔪𝔞𝔫𝔣𝔞𝔞𝔱𝔨𝔞𝔫 𝔡𝔞𝔩𝔞𝔪 𝔧𝔞𝔫𝔤𝔨𝔞 𝔴𝔞𝔨𝔱𝔲 𝔱𝔢𝔯𝔱𝔢𝔫𝔱𝔲, 𝔧𝔦𝔨𝔞 𝔱𝔢𝔯𝔡𝔞𝔪𝔭𝔞𝔨 𝔭𝔢𝔩𝔢𝔟𝔞𝔯𝔞𝔫 𝔧𝔞𝔩𝔞𝔫, 𝔪𝔞𝔨𝔞 𝔞𝔨𝔞𝔫 𝔡𝔦𝔟𝔢𝔯𝔦𝔨𝔞𝔫 𝔤𝔞𝔫𝔱𝔦 𝔯𝔲𝔤𝔦 𝔟𝔢𝔯𝔲𝔭𝔞 𝔲𝔞𝔫𝔤 𝔞𝔱𝔞𝔲 𝔱𝔞𝔫𝔞𝔥 𝔭𝔢𝔫𝔤𝔤𝔞𝔫𝔱𝔦.

𝔏𝔞𝔫𝔱𝔞𝔰, 𝔞𝔭𝔞 𝔰𝔞𝔧𝔞 𝔨𝔢𝔱𝔢𝔫𝔱𝔲𝔞𝔫 𝔭𝔢𝔪𝔟𝔢𝔯𝔦𝔞𝔫 𝔤𝔞𝔫𝔱𝔦 𝔯𝔲𝔤𝔦 𝔞𝔱𝔞𝔰 𝔱𝔞𝔫𝔞𝔥 𝔡𝔢𝔰𝔞 𝔶𝔞𝔫𝔤 𝔱𝔢𝔯𝔡𝔞𝔪𝔭𝔞𝔨 𝔭𝔢𝔪𝔟𝔞𝔫𝔤𝔲𝔫𝔞𝔫 𝔟𝔞𝔤𝔦 𝔨𝔢𝔭𝔢𝔫𝔱𝔦𝔫𝔤𝔞𝔫 𝔲𝔪𝔲𝔪?

𝔓𝔢𝔫𝔧𝔢𝔩𝔞𝔰𝔞𝔫 𝔩𝔢𝔟𝔦𝔥 𝔩𝔞𝔫𝔧𝔲𝔱 𝔡𝔞𝔭𝔞𝔱 𝔄𝔫𝔡𝔞 𝔟𝔞𝔠𝔞 𝔲𝔩𝔞𝔰𝔞𝔫 𝔡𝔦 𝔟𝔞𝔴𝔞𝔥 𝔦𝔫𝔦.

ULASAN SELENGKAPNYA;
Terimakasih atas pertanyaan Anda.

Tanah Desa

Secara historis, t͟a͟n͟a͟h͟ d͟e͟s͟a͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟k͟e͟l͟o͟l͟a͟ d͟a͟n͟ m͟e͟n͟j͟a͟d͟i͟ p͟e͟n͟g͟h͟a͟s͟i͟l͟a͟n͟ l͟a͟n͟g͟s͟u͟n͟g͟ b͟a͟g͟i͟ a͟͟p͟͟a͟͟r͟͟a͟͟t͟͟ p͟e͟m͟e͟r͟i͟n͟t͟a͟h͟ d͟e͟s͟a͟ d͟i͟s͟e͟b͟u͟t͟ s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ t͟a͟n͟a͟h͟ b͟͟͟e͟͟͟n͟͟͟g͟͟͟k͟͟͟o͟͟͟k͟͟͟.[¹] Umumnya, t͟a͟n͟a͟h͟ b͟e͟n͟g͟k͟o͟k͟ m͟e͟r͟u͟p͟a͟k͟a͟n͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟r͟t͟a͟n͟i͟a͟n͟ m͟i͟l͟i͟k͟ d͟e͟s͟a͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟p͟e͟r͟u͟n͟t͟u͟k͟a͟n͟ b͟a͟g͟i͟ p͟a͟m͟o͟n͟g͟ d͟e͟s͟a͟ t͟e͟r͟u͟t͟a͟m͟a͟ k͟e͟p͟a͟l͟a͟ d͟e͟s͟a͟ (l͟͟u͟͟r͟͟a͟͟h͟͟) s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ “g͟͟a͟͟j͟͟i͟͟” -n͟y͟a͟ s͟e͟l͟a͟m͟a͟ m͟e͟n͟d͟u͟d͟u͟k͟i͟ j͟a͟b͟a͟t͟a͟n͟ t͟͟e͟͟r͟͟s͟͟e͟͟b͟͟u͟͟t͟͟. N͟͟a͟͟m͟͟u͟͟n͟͟, s͟e͟t͟e͟l͟a͟h͟ t͟i͟d͟a͟k͟ l͟a͟g͟i͟ m͟͟e͟͟n͟͟j͟͟a͟͟b͟͟a͟͟t͟͟, m͟a͟k͟a͟ t͟a͟n͟a͟h͟ t͟e͟r͟s͟e͟b͟u͟t͟ d͟i͟k͟e͟m͟b͟a͟l͟i͟k͟a͟n͟ k͟e͟ d͟e͟s͟a͟ u͟n͟t͟u͟k͟ d͟i͟b͟e͟r͟i͟k͟a͟n͟ k͟e͟p͟a͟d͟a͟ p͟e͟j͟a͟b͟a͟t͟ y͟a͟n͟g͟ b͟͟a͟͟r͟͟u͟͟.[²]

Namun, berdasarkan Instruksi Mendagri 26/1992 terjadi perubahan status t͟a͟n͟a͟h͟ b͟e͟n͟g͟k͟o͟k͟ m͟e͟n͟j͟a͟d͟i͟ t͟a͟n͟a͟h͟ k͟a͟s͟ d͟e͟s͟a͟ yaitu t͟a͟n͟a͟h͟ m͟i͟l͟i͟k͟ d͟e͟s͟a͟ y͟a͟n͟g͟ h͟a͟s͟i͟l͟n͟y͟a͟ m͟e͟n͟j͟a͟d͟i͟ s͟u͟m͟b͟e͟r͟ p͟e͟n͟d͟a͟p͟a͟t͟a͟n͟ d͟͟e͟͟s͟͟a͟͟.[³]

Lebih lanjut, merujuk Pasal 1 angka 10 Permendagri 4/2007, t͟a͟n͟a͟h͟ b͟͟͟e͟͟͟n͟͟͟g͟͟͟k͟͟͟o͟͟͟k͟͟͟ m͟e͟r͟u͟p͟a͟k͟a͟n͟ s͟a͟l͟a͟h͟ s͟a͟t͟u͟ s͟u͟m͟b͟e͟r͟ p͟͟͟e͟͟͟n͟͟͟d͟͟͟a͟͟͟p͟͟͟a͟͟͟t͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟ a͟s͟l͟i͟ d͟e͟s͟a͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟k͟a͟t͟e͟g͟o͟r͟i͟k͟a͟n͟ s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ t͟a͟n͟a͟h͟ d͟e͟s͟a͟ s͟e͟l͟a͟i͟n͟ k͟u͟b͟u͟r͟a͟n͟ d͟a͟n͟ t͟i͟t͟i͟s͟a͟r͟a͟.[⁴]

Adapun, pengertian dari tanah desa adalah t͟a͟n͟a͟h͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟k͟u͟a͟s͟a͟i͟ d͟͟a͟͟n͟͟/a͟t͟a͟u͟ d͟i͟m͟i͟l͟i͟k͟i͟ o͟l͟e͟h͟ p͟e͟m͟e͟r͟i͟n͟t͟a͟h͟ d͟e͟s͟a͟ d͟a͟n͟ t͟e͟r͟c͟a͟t͟a͟t͟ d͟a͟l͟a͟m͟ b͟u͟k͟u͟ i͟n͟v͟e͟n͟t͟a͟r͟i͟s͟ d͟e͟s͟a͟ s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ s͟a͟l͟a͟h͟ s͟a͟t͟u͟ s͟u͟m͟b͟e͟r͟ p͟e͟n͟d͟a͟p͟a͟t͟a͟n͟ a͟s͟l͟i͟ d͟e͟s͟a͟ s͟e͟r͟t͟a͟ m͟e͟n͟i͟n͟g͟k͟a͟t͟k͟a͟n͟ k͟e͟s͟e͟j͟a͟h͟t͟e͟r͟a͟a͟n͟ d͟a͟n͟ t͟a͟r͟a͟f͟ h͟i͟d͟u͟p͟ m͟a͟s͟y͟a͟r͟a͟k͟a͟t͟ d͟͟e͟͟s͟͟a͟͟.[⁵]

Ganti Rugi Tanah Desa untuk Pelebaran Jalan

Apabila tanah desa terdampak proyek pelebaran jalan, maka menurut pendapat kami, t͟e͟r͟j͟a͟d͟i͟ p͟e͟l͟e͟p͟a͟s͟a͟n͟ h͟a͟k͟ u͟n͟t͟u͟k͟ p͟e͟m͟b͟a͟n͟g͟u͟n͟a͟n͟ b͟a͟g͟i͟ k͟e͟p͟e͟n͟t͟i͟n͟g͟a͟n͟ u͟͟m͟͟u͟͟m͟͟.

Dengan demikian, tanah desa yang digunakan untuk proyek pelebaran jalan harus mendapatkan ganti rugi berupa tanah atau uang yang senilai atau menguntungkan.[⁶]

Ganti rugi atas pelepasan hak kepemilikan tanah desa tersebut diberikan sesuai harga yang menguntungkan desa dengan m͟e͟m͟p͟e͟r͟h͟a͟t͟i͟k͟a͟n͟ h͟a͟r͟g͟a͟ p͟a͟s͟a͟r͟ d͟a͟n͟ n͟i͟l͟a͟i͟ j͟u͟a͟l͟ o͟b͟j͟e͟k͟ p͟a͟j͟a͟k͟ (N͟J͟O͟P͟).[⁷]

Selain itu, terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan ketika terjadi pelepasan hak kepemilikan tanah desa, yaitu:

1. Jika ganti rugi berupa uang, maka digunakan u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟m͟b͟e͟l͟i͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟n͟g͟g͟a͟n͟t͟i͟ yang senilai dan diutamakan berlokasi di desa setempat. Apabila tidak tersedia, maka bisa berlokasi di desa lain dalam 1 kecamatan atau di kecamatan lain dalam 1 wilayah kabupaten/kota.[⁸]
2. Jika ganti rugi berupa tanah, maka t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟n͟g͟g͟a͟n͟t͟i͟ d͟i͟u͟t͟a͟m͟a͟k͟a͟n͟ b͟e͟r͟l͟o͟k͟a͟s͟i͟ d͟i͟ d͟e͟s͟a͟ s͟͟͟e͟͟͟t͟͟͟e͟͟͟m͟͟͟p͟͟͟a͟͟͟t͟͟͟.[⁹] A͟p͟a͟b͟i͟l͟a͟ t͟i͟d͟a͟k͟ t͟͟e͟͟r͟͟s͟͟e͟͟d͟͟i͟͟a͟͟, m͟a͟k͟a͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟n͟g͟g͟a͟n͟t͟i͟ d͟a͟p͟a͟t͟ b͟e͟r͟l͟o͟k͟a͟s͟i͟ d͟a͟l͟a͟m͟ 1 k͟͟e͟͟c͟͟a͟͟m͟͟a͟͟t͟͟a͟͟n͟͟, d͟e͟s͟a͟ y͟a͟n͟g͟ b͟e͟r͟b͟a͟t͟a͟s͟a͟n͟ l͟a͟n͟g͟s͟u͟n͟g͟ m͟e͟s͟k͟i͟ d͟i͟ k͟e͟c͟a͟m͟a͟t͟a͟n͟ l͟͟a͟͟i͟͟n͟͟, a͟t͟a͟u͟ d͟i͟ k͟e͟c͟a͟m͟a͟t͟a͟n͟ l͟͟͟a͟͟͟i͟͟͟n͟͟͟ d͟͟a͟͟l͟͟a͟͟m͟͟ 1 w͟i͟l͟a͟y͟a͟h͟ k͟͟͟a͟͟͟b͟͟͟u͟͟͟p͟͟͟a͟͟͟t͟͟͟e͟͟͟n͟͟͟/k͟͟o͟͟t͟͟a͟͟.[¹⁰]
3. Ditetapkan dengan keputusan Kepala Desa, setelah mendapat persetujuan dari Badan Permusyawaratan Desa (BPD) dan izin tertulis dari bupati/wali kota dan gubernu[¹¹]

Dapat disimpulkan bahwa tanah desa (tanah bengkok) yang terdampak proyek pelebaran jalan akan diberikan ganti rugi berupa uang atau tanah yang senilai atau menguntungkan.

Hal ini karena pada prinsipnya tanah bengkok merupakan kekayaan desa dan tidak dimiliki secara pribadi. Kepala desa atau perangkat desa hanya memiliki hak untuk menguasai secara fisik dalam jangka waktu tertentu. Sehingga, jika tanah tersebut terdampak pembangunan bagi kepentingan umum seperti pelebaran jalan, maka g͟a͟n͟t͟i͟ r͟u͟g͟i͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟b͟e͟r͟i͟k͟a͟n͟ d͟a͟l͟a͟m͟ b͟e͟n͟t͟u͟k͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟n͟g͟g͟a͟n͟t͟i͟ a͟t͟a͟u͟ u͟a͟n͟g͟ y͟a͟n͟g͟ h͟a͟r͟u͟s͟ d͟i͟g͟u͟n͟a͟k͟a͟n͟ u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟m͟b͟e͟l͟i͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟͟e͟͟n͟͟g͟͟g͟͟a͟͟n͟͟t͟͟i͟͟.

Demikian jawaban dari kami, semoga bermanfaat dan dapat dijadikan pembelajaran untuk kita semua terlebih untuk penanya dan Paralegal ubklawyers pada khususnya.

D͟͟a͟͟s͟͟a͟͟r͟͟ H͟u͟k͟u͟m͟:

1. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 4 Tahun 2007 tentang Pedoman Pengelolaan Kekayaan Desa;
2. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2016 tentang Pengelolaan Aset Desa;
3. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 3 Tahun 2024 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2016 tentang Pengelolaan Aset Desa;
4. Instruksi Menteri Dalam Negeri Nomor 26 Tahun 1992 tentang Perubahan Status Tanah Bengkok dan yang Sejenis Menjadi Tanah Kas Desa.

Artikel ini dibuat oleh Dr. Putra Utomo. S.H, M.Kn, M.H dipublikasikan “..Hukumonline.com..” dengan judul Bentuk Ganti Rugi Tanah Desa yang Terdampak Pelebaran Jalan pada tanggal 18 Mei 2026. Dan diteruskan oleh ubklawyers pada tanggal 03 Juni 2026M/17 Zulhijjah 1447H.

Seluruh Informasi Hukum yang ada di LBH-UMAR BIN KHATTAB disiapkan semata-mata untuk t͟͟͟u͟͟͟j͟͟͟u͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟ p͟͟e͟͟n͟͟d͟͟i͟͟d͟͟i͟͟k͟͟a͟͟n͟͟, p͟e͟m͟b͟e͟l͟a͟j͟a͟r͟a͟n͟ dan b͟e͟r͟s͟i͟f͟a͟t͟ u͟m͟u͟m͟. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan Pengacara, Konsultan Hukum dan/atau Paralegal UBK LAWYERS.

Sedang menghadapi permasalahan hukum? A͟j͟u͟k͟a͟n͟ p͟e͟r͟t͟a͟n͟y͟a͟a͟n͟ melalui email, telepon atau chat.👇🏼

Email:
ubklawyer@gmail.com

Telepon/Chat:
089666552118

Berkenan G͟a͟b͟u͟n͟g͟ G͟r͟o͟u͟p͟, untuk jadi bagian Keluarga Besar UBK LAWYERS. Klik link dibawah.👇🏼

I͟K͟U͟T͟I͟ W͟h͟a͟t͟s͟A͟p͟p͟ C͟h͟a͟n͟n͟e͟l͟ LBH-UMAR BIN KHATTAB. Untuk memperkaya Riset Hukum Anda, klik link dibawah.👇🏼

🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸
#cerdashukum
#studylawtogether
#ubklawyers

About The Author

admin

See author's posts