INDRAMAYU — PERTANYAAN:
Apakah semua benda dapat dijadikan jaminan utang? Mohon di jawab dengan Undang-Undang yang berlaku di negara kita. Dan atas semua respon baiknya diucapkan terimakasih, semoga ubklawyers beserta Paralegalnya selalu diberikan kesuksesan. Aamiin..
Sofyan Wahid – Jambak
▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎
“INTISARI JAWABAN”
ᴰᵉⁿᵍᵃⁿ ᵃᵈᵃⁿʸᵃ ʰᵃᵏ ᵏᵉᵇᵉⁿᵈᵃᵃⁿ ʸᵃⁿᵍ ᵈⁱᵐⁱˡⁱᵏⁱ ᵒˡᵉʰ ˢᵉˢᵉᵒʳᵃⁿᵍ ᵈᵃᵖᵃᵗ ᵐᵉᵐᵇᵉʳⁱᵏᵃⁿ ᵏᵉᵏᵘᵃˢᵃᵃⁿ ˡᵃⁿᵍˢᵘⁿᵍ ᵃᵗᵃˢ ᵇᵉⁿᵈᵃ ʸᵃⁿᵍ ᵈⁱᵐⁱˡⁱᵏⁱⁿʸᵃ, ˢᵃˡᵃʰ ˢᵃᵗᵘⁿʸᵃ ᵈᵉⁿᵍᵃⁿ ᵐᵉᵐᵇᵉʳⁱᵏᵃⁿ ˢᵘᵃᵗᵘ ʲᵃᵐⁱⁿᵃⁿ.
ᴶᵃᵐⁱⁿᵃⁿ ᵏᵉᵇᵉⁿᵈᵃᵃⁿ ᵃᵈᵃˡᵃʰ ʲᵃᵐⁱⁿᵃⁿ ʸᵃⁿᵍ ᵇᵉʳᵘᵖᵃ ʰᵃᵏ ᵐᵘᵗˡᵃᵏ ᵃᵗᵃˢ ˢᵉˢᵘᵃᵗᵘ ᵇᵉⁿᵈᵃ ʸᵃⁿᵍ ᵐᵉᵐᵖᵘⁿʸᵃⁱ ʰᵘᵇᵘⁿᵍᵃⁿ ˡᵃⁿᵍˢᵘⁿᵍ ᵃᵗᵃˢ ᵇᵉⁿᵈᵃ ᵗᵉʳᵗᵉⁿᵗᵘ, ᵈᵃᵖᵃᵗ ᵈⁱᵖᵉʳᵗᵃʰᵃⁿᵏᵃⁿ ᵗᵉʳʰᵃᵈᵃᵖ ˢⁱᵃᵖᵃᵖᵘⁿ, ˢᵉˡᵃˡᵘ ᵐᵉⁿᵍⁱᵏᵘᵗⁱ ᵇᵉⁿᵈᵃⁿʸᵃ. ᴸᵃⁿᵗᵃˢ, ᵃᵖᵃᵏᵃʰ ˢᵉᵐᵘᵃ ᵇᵉⁿᵈᵃ ᵈᵃᵖᵃᵗ ᵈⁱʲᵃᵈⁱᵏᵃⁿ ˢᵉᵇᵃᵍᵃⁱ ʲᵃᵐⁱⁿᵃⁿ ᵘᵗᵃⁿᵍ?
ᴾᵉⁿʲᵉˡᵃˢᵃⁿ ˡᵉᵇⁱʰ ˡᵃⁿʲᵘᵗ ᵈᵃᵖᵃᵗ ᴬⁿᵈᵃ ᵇᵃᶜᵃ ᵘˡᵃˢᵃⁿ ᵈⁱ ᵇᵃʷᵃʰ ⁱⁿⁱ.
ULASAN SELENGKAPNYA;
Terimakasih atas pertanyaan Anda.
Mengenai pertanyaan Anda terkait apakah semua benda dapat dijadikan sebagai jaminan utang, h͟a͟l͟ i͟t͟u͟ b͟e͟r͟g͟a͟n͟t͟u͟n͟g͟ p͟a͟d͟a͟ j͟a͟m͟i͟n͟a͟n͟ a͟p͟a͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟p͟e͟r͟g͟u͟n͟a͟k͟a͟n͟ u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟n͟j͟a͟m͟i͟n͟k͟a͟n͟ b͟e͟n͟d͟a͟ t͟͟e͟͟r͟͟s͟͟e͟͟b͟͟u͟͟t͟͟.
Hak Kebendaan
H͟a͟k͟ k͟e͟b͟e͟n͟d͟a͟a͟n͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ h͟a͟k͟ m͟u͟t͟l͟a͟k͟ a͟t͟a͟s͟ s͟u͟a͟t͟u͟ b͟e͟n͟d͟a͟ d͟a͟n͟ m͟e͟r͟u͟p͟a͟k͟a͟n͟ h͟a͟k͟ p͟e͟r͟d͟a͟t͟a͟. Hak ini memberikan kekuasaan langsung kepada seseorang atas suatu benda dan dapat dipertahankan. Hak kebendaan dapat dibedakan sebagai berikut:
- Hak kebendaan yang memberikan jaminan (zakelijk zekenheidsrecht). Contohnya gadai, hipotek, hak tanggungan, dan fidusia.
- Hak kebendaaan yang memberikan kenikmatan (zakelijk genotsrecht). Contohnya hak milik dan bezit.[¹]
Jaminan Umum dan Khusus
J͟a͟m͟i͟n͟a͟n͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ h͟a͟r͟t͟a͟ k͟e͟k͟a͟y͟a͟a͟n͟ d͟e͟b͟i͟t͟u͟r͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟j͟a͟d͟i͟k͟a͟n͟ s͟u͟a͟t͟u͟ t͟a͟n͟g͟g͟u͟n͟g͟a͟n͟ k͟e͟p͟a͟d͟a͟ k͟r͟e͟d͟i͟t͟u͟r͟ u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟n͟j͟a͟m͟i͟n͟ p͟e͟l͟a͟k͟s͟a͟n͟a͟a͟n͟ k͟e͟w͟a͟j͟i͟b͟a͟n͟n͟y͟a͟ y͟a͟i͟t͟u͟ p͟e͟m͟e͟n͟u͟h͟a͟n͟ p͟r͟e͟s͟t͟a͟s͟i͟ d͟a͟l͟a͟m͟ s͟u͟a͟t͟u͟ p͟͟e͟͟r͟͟i͟͟k͟͟a͟͟t͟͟a͟͟n͟͟.[²]
Berdasarkan Pasal 1131 KUH Perdata, semua kebendaan si berutang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak, baik yang sudah ada maupun yang baru akan ada di kemudian hari, menjadi tanggungan untuk segala perikatan perseorangan, atau dengan kata lain sebagai bentuk jaminan umum.
Selain jaminan umum, ada pula jaminan khusus yang dapat diberikan oleh debitur kepada kreditur, di mana krediturnya memiliki hak-hak tagihan yang sifatnya didahulukan (hak preferen).[³]
Adapun jaminan khusus ini dibagi menjadi dua yaitu jaminan kebendaan (Pasal 1131 KUH Perdata) dan jaminan perorangan (Pasal 1820 s.d. Pasal 1850 KUH Perdata). Jaminan kebendaan dibagi dua yaitu jaminan benda bergerak dan tidak bergerak. Adapun salah satu contoh jaminan benda bergerak dapat berupa gadai sebagaimana tertera pada Pasal 1150 KUH Perdata. Sementara untuk jaminan benda tidak bergerak adalah hipotek sebagaimana tertera pada Pasal 1162 KUH Perdata.
Jenis Jaminan Kebendaan
Pengertian jaminan kebendaan adalah jaminan yang berupa hak mutlak atas sesuatu benda yang mempunyai hubungan langsung atas benda tertentu, dapat dipertahankan terhadap siapapun, selalu mengikuti bendanya. Apabila debitur wanprestasi atas utangnya, objek jaminan tidak dapat dimiliki oleh kreditur, karena lembaga jaminan bukan bertujuan untuk memindahkan hak milik atas suatu barang.[⁴]
Adapun ciri-ciri jaminan kebendaan antara lain:[⁵]
- Merupakan hak mutlak atas suatu benda;
- Dapat dipertahankan terhadap tuntutan oleh siapapun;
- Selalu mengikuti benda di tangan siapapun benda itu berada (droit de suite/zakaaksqevolg);
- Mengandung asas prioritas, yaitu hak kebendaan lebih dulu terjadi akan lebih diutamakan daripada yang terjadi kemudian (droit de preference).
Jenis dan contoh jaminan kebendaan antara lain dapat berupa:
1. Gadai
- Ketentuan gadai diatur dalam Pasal 1150 s.d. Pasal 1160 KUH Perdata. B͟e͟n͟d͟a͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟g͟a͟d͟a͟i͟k͟a͟n͟ h͟a͟r͟u͟s͟ d͟i͟l͟e͟t͟a͟k͟k͟a͟n͟ d͟i͟ b͟a͟w͟a͟h͟ k͟e͟k͟u͟a͟s͟a͟a͟n͟ s͟i͟ b͟e͟r͟p͟i͟u͟t͟a͟n͟g͟ (k͟͟r͟͟e͟͟d͟͟i͟͟t͟͟u͟͟r͟͟) a͟͟t͟͟a͟͟u͟͟ p͟i͟h͟a͟k͟ y͟a͟n͟g͟ d͟͟i͟͟s͟͟e͟͟p͟͟a͟͟k͟͟a͟͟t͟͟i͟͟. Ini berarti tidak mungkin barang tersebut adalah barang yang akan ada di kemudian hari. Contoh objek yang dapat digadaikan adalah perhiasan misalnya emas, berlian serta kendaraan bermotor.
2. Fidusia
- Pasal 1 angka 2 UU Fidusia mengatur benda yang dapat dijadikan jaminan dalam fidusia adalah benda bergerak baik yang berwujud maupun yang tidak bewujud dan benda tidak bergerak khususnya bangunan yang tidak dapat dibebani hak tanggungan.
- Jaminan fidusia dapat diberikan terhadap satu atau lebih satuan jenis benda, termasuk piutang, baik yang telah ada pada saat jaminan diberikan maupun yang diperoleh kemudian.[⁶] Kemudian, kecuali jika diperjanjikan lain, jaminan fidusia juga meliputi hasil dari benda yang menjadi objek jaminan fidusia, serta meliputi klaim asuransi dalam hal objek jaminan fidusia diasuransikan.[⁷]
- Patut dicatat, f͟i͟d͟u͟s͟i͟a͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ p͟e͟n͟g͟a͟l͟i͟h͟a͟n͟ h͟a͟k͟ k͟e͟p͟e͟m͟i͟l͟i͟k͟a͟n͟ s͟u͟a͟t͟u͟ b͟e͟n͟d͟a͟ a͟t͟a͟s͟ d͟a͟s͟a͟r͟ k͟e͟p͟e͟r͟c͟a͟y͟a͟a͟n͟ d͟e͟n͟g͟a͟n͟ k͟e͟t͟e͟n͟t͟u͟a͟n͟ b͟a͟h͟w͟a͟ h͟a͟k͟ k͟e͟p͟e͟m͟i͟l͟i͟k͟a͟n͟ b͟e͟n͟d͟a͟ t͟e͟r͟s͟e͟b͟u͟t͟ t͟e͟t͟a͟p͟ p͟a͟d͟a͟ p͟e͟n͟g͟u͟a͟s͟a͟a͟n͟ p͟e͟m͟i͟l͟i͟k͟ b͟e͟n͟d͟a͟ sebagaimana diatur dalam Pasal 1 angka 1 UU Fidusia. Contoh objek yang dapat dijaminkan fidusia adalah kendaraan bermotor.
3. Hak Tanggungan
- Diatur tersendiri dalam UU 4/1996 bahwa hak tanggungan adalah hak jaminan yang dibebankan pada hak atas tanah sebagaimana dimaksud UUPA berikut atau tidak berikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu.
4. Hipotek Kapal
- Diatur dalam Pasal 1162 s.d. Pasal 1232 KUH Perdata serta UU Pelayaran. S͟a͟t͟u͟-s͟a͟t͟u͟n͟y͟a͟ o͟b͟j͟e͟k͟ y͟a͟n͟g͟ d͟a͟p͟a͟t͟ d͟i͟j͟a͟d͟i͟k͟a͟n͟ s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ h͟i͟p͟o͟t͟e͟k͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ k͟͟a͟͟p͟͟a͟͟l͟͟. Ini karena tanah yang dahulu dijaminkan dengan hipotek telah dijaminkan dengan hak tanggungan sejak adanya UU 4/1996. Hipotek diberikan kepada jaminan benda tidak bergerak. Objek hipotek adalah kapal dengan bobot 7 ton ke atas atau isi 20 m3.
5. Resi Gudang
Perihal resi gudang diatur dalam UU 9/2006 dan perubahannya. R͟e͟s͟i͟ g͟u͟d͟a͟n͟g͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ d͟o͟k͟u͟m͟e͟n͟ b͟u͟k͟t͟i͟ k͟e͟p͟e͟m͟i͟l͟i͟k͟a͟n͟ a͟t͟a͟s͟ b͟a͟r͟a͟n͟g͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟s͟i͟m͟p͟a͟n͟ d͟i͟ g͟u͟d͟a͟n͟g͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟t͟e͟r͟b͟i͟t͟k͟a͟n͟ p͟e͟n͟g͟e͟l͟o͟l͟a͟ g͟͟u͟͟d͟͟a͟͟n͟͟g͟͟.[⁸] Setiap resi gudang yang diterbitkan hanya dapat dibebani satu jaminan utang.[⁹]
Sehingga d͟a͟p͟a͟t͟ d͟i͟s͟i͟m͟p͟u͟l͟k͟a͟n͟ J͟e͟n͟i͟s͟-j͟e͟n͟i͟s͟ j͟a͟m͟i͟n͟a͟n͟ k͟e͟b͟e͟n͟d͟a͟a͟n͟ t͟e͟r͟d͟i͟r͟i͟ d͟a͟r͟i͟ g͟͟a͟͟d͟͟a͟͟i͟͟, f͟͟i͟͟d͟͟u͟͟s͟͟i͟͟a͟͟, h͟a͟k͟ t͟͟a͟͟n͟͟g͟͟g͟͟u͟͟n͟͟g͟͟a͟͟n͟͟, h͟͟͟i͟͟͟p͟͟͟o͟͟͟t͟͟͟e͟͟͟k͟͟͟ k͟͟a͟͟p͟͟a͟͟l͟͟, d͟a͟n͟ r͟e͟s͟i͟ g͟͟͟͟͟͟u͟͟͟͟͟͟d͟͟͟͟͟͟a͟͟͟͟͟͟n͟͟͟͟͟͟g͟͟͟͟͟͟.
Demikian jawaban dari kami tentang jenis dan contoh jaminan kebendaan, semoga bermanfaat dan dapat dijadikan pembelajaran untuk kita semua terkhusus untuk penanya.
D͟a͟s͟a͟r͟ H͟u͟k͟u͟m͟:
- Kitab Undang-Undang Hukum Perdata;
- Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah;
- Undang-Undang Nomor 42 Tahun 1999 tentang Jaminan Fidusia;
- Undang-Undang Nomor 17 Tahun 2008 tentang Pelayaran;
- Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2006 tentang Sistem Resi Gudang sebagaimana diubah dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2011 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2006 tentang Sistem Resi Gudang.
Artikel ini adalah pemutakhiran dari artikel dengan judul Apakah Semua Benda Dapat Jadi Jaminan Utang? yang dibuat oleh Letezia Tobing, S.H., M.Kn. dan pertama kali dipublikasikan pada Selasa, 14 Mei 2013. Dipublikasikan kedua oleh “..Hukumonline.com..” dengan judul 5 Jenis dan Contoh Jaminan Kebendaan, pada tanggal 05 Juli 2023. Dan diteruskan oleh ubklawyers pada tanggal 24 April 2025.
Seluruh Informasi Hukum yang ada di LBH-UMAR BIN KHATTAB disiapkan semata-mata untuk t͟͟͟u͟͟͟j͟͟͟u͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟ p͟͟e͟͟n͟͟d͟͟i͟͟d͟͟i͟͟k͟͟a͟͟n͟͟, p͟e͟m͟b͟e͟l͟a͟j͟a͟r͟a͟n͟ dan b͟e͟r͟s͟i͟f͟a͟t͟ u͟m͟u͟m͟. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan Pengacara, Konsultan Hukum dan/atau Paralegal UBK LAWYERS.
Sedang menghadapi permasalahan hukum? A͟j͟u͟k͟a͟n͟ p͟e͟r͟t͟a͟n͟y͟a͟a͟n͟ melalui email, telepon atau chat.👇🏼
Email:
ubklawyer@gmail.com
Telepon/Chat:
089666552118
Berkenan G͟a͟b͟u͟n͟g͟ G͟r͟o͟u͟p͟, untuk jadi bagian Keluarga Besar UBK LAWYERS. Klik link dibawah.👇🏼
I͟K͟U͟T͟I͟ W͟h͟a͟t͟s͟A͟p͟p͟ C͟h͟a͟n͟n͟e͟l͟ LBH-UMAR BIN KHATTAB. Untuk memperkaya Riset Hukum Anda, klik link dibawah.👇🏼
🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸
#cerdashukum
#studylawtogether
#ubklawyers
About The Author
