PEMBANGUNAN TIANG LISTRIK MERUSAK PROPERTI ORANG LAIN

INDRAMAYU, (lintaspanturaindonesia.com) — PERTANYAAN:
Apakah hal ini dapat dibenarkan dimana PLN membongkar dan merusak pagar kebun orang tanpa ijin dan memasang tiang listrik beserta jaringannya tanpa memberi ganti rugi atau kompensasi kepada pemilik tanah? Atas pencerahannya diucapkan terimakasih, untuk ubklawyers beserta Paralegalnya semoga dimudahkan jodohnya. Aamiin..
Wassalam,
Hj. Anirah- Bos Pelem Cengkir
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

“INTISARI JAWABAN”
【ℌ𝔲𝔨𝔲𝔪 𝔓𝔢𝔯𝔡𝔞𝔱𝔞】
𝔓𝔢𝔪𝔦𝔩𝔦𝔨 𝔱𝔞𝔫𝔞𝔥, 𝔟𝔞𝔫𝔤𝔲𝔫𝔞𝔫, 𝔱𝔢𝔯𝔪𝔞𝔰𝔲𝔨 𝔱𝔞𝔫𝔞𝔪𝔞𝔫 𝔶𝔞𝔫𝔤 𝔱𝔢𝔯𝔡𝔞𝔪𝔭𝔞𝔨 𝔭𝔢𝔪𝔟𝔞𝔫𝔤𝔲𝔫𝔞𝔫 𝔱𝔞𝔭𝔞𝔨 𝔪𝔢𝔫𝔞𝔯𝔞/𝔱𝔦𝔞𝔫𝔤 𝔱𝔯𝔞𝔫𝔰𝔪𝔦𝔰𝔦 𝔟𝔢𝔯𝔥𝔞𝔨 𝔞𝔱𝔞𝔰 𝔨𝔬𝔪𝔭𝔢𝔫𝔰𝔞𝔰𝔦. ℌ𝔞𝔩 𝔦𝔫𝔦 𝔱𝔢𝔤𝔞𝔰 𝔡𝔦𝔞𝔱𝔲𝔯 𝔡𝔦 𝔡𝔞𝔩𝔞𝔪 𝔭𝔢𝔯𝔞𝔱𝔲𝔯𝔞𝔫 𝔭𝔢𝔯𝔲𝔫𝔡𝔞𝔫𝔤-𝔲𝔫𝔡𝔞𝔫𝔤𝔞𝔫 𝔟𝔦𝔡𝔞𝔫𝔤 𝔨𝔢𝔱𝔢𝔫𝔞𝔤𝔞𝔩𝔦𝔰𝔱𝔯𝔦𝔨𝔞𝔫.

𝔓𝔢𝔫𝔧𝔢𝔩𝔞𝔰𝔞𝔫 𝔩𝔢𝔟𝔦𝔥 𝔩𝔞𝔫𝔧𝔲𝔱 𝔡𝔞𝔭𝔞𝔱 𝔄𝔫𝔡𝔞 𝔟𝔞𝔠𝔞 𝔲𝔩𝔞𝔰𝔞𝔫 𝔡𝔦 𝔟𝔞𝔴𝔞𝔥 𝔦𝔫𝔦.

ULASAN SELENGKAPNYA;
Terimakasih atas pertanyaan Anda.

Perlu diketahui bahwa Persero PT Perusahaan Listrik Negara (“PLN”) merupakan badan usaha milik negara (“BUMN”) sebagai p͟e͟r͟u͟s͟a͟h͟a͟a͟n͟ y͟a͟n͟g͟ m͟e͟n͟y͟e͟d͟i͟a͟k͟a͟n͟ t͟e͟n͟a͟g͟a͟ l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟ untuk kepentingan umum dan sekaligus memupuk keuntungan.[¹]

Hal ini merupakan manifestasi dari ketentuan undang-undang bahwa pelaksanaan usaha penyediaan tenaga listrik oleh pemerintah baik pusat maupun daerah dilakukan oleh BUMN dan badan usaha milik daerah (BUMD).[²]

S͟a͟l͟a͟h͟ s͟a͟t͟u͟ b͟e͟n͟t͟u͟k͟ k͟e͟g͟i͟a͟t͟a͟n͟ u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟n͟u͟n͟j͟a͟n͟g͟ p͟e͟n͟y͟e͟d͟i͟a͟a͟n͟ t͟e͟n͟a͟g͟a͟ l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟ a͟d͟a͟l͟a͟h͟ p͟e͟m͟b͟a͟n͟g͟u͟n͟a͟n͟ m͟͟e͟͟n͟͟a͟͟r͟͟a͟͟/t͟i͟a͟n͟g͟ l͟͟i͟͟s͟͟t͟͟r͟͟i͟͟k͟͟. Lantas, adakah ketentuan mengenai ganti rugi atau kompensasi atas pembangunan tiang listrik yang merusak properti orang lain?

Pemberian Kompensasi atas Pembangunan Tiang Listrik

• PLN yang menggunakan tanah untuk kegiatan usaha penyediaan tenaga listrik harus memberikan ganti rugi hak atas tanah atau kompensasi kepada masyarakat pemilik tanah, bangunan, dan tanaman yang terkena dampak dari kegiatan penyediaan tenaga listrik.[³]

Ganti rugi hak atas tanah diberikan untuk tanah yang digunakan secara langsung untuk kegiatan usaha penyediaan tenaga listrik, yaitu penggunaan tanah untuk pembangunan instalasi tenaga listrik seperti pembangkitan, gardu induk, dan tapak menara transmisi.[⁴]

Sedangkan, kompensasi d͟i͟b͟e͟r͟i͟k͟a͟n͟ u͟n͟t͟u͟k͟ p͟e͟n͟g͟g͟u͟n͟a͟a͟n͟ t͟a͟n͟a͟h͟ y͟a͟n͟g͟ s͟e͟c͟a͟r͟a͟ t͟i͟d͟a͟k͟ l͟a͟n͟g͟s͟u͟n͟g͟ t͟e͟r͟k͟e͟n͟a͟ d͟a͟m͟p͟a͟k͟ d͟e͟n͟g͟a͟n͟ b͟e͟r͟k͟u͟r͟a͟n͟g͟n͟y͟a͟ n͟i͟l͟a͟i͟ e͟k͟o͟n͟o͟m͟i͟s͟ k͟a͟r͟e͟n͟a͟ k͟e͟g͟i͟a͟t͟a͟n͟ u͟s͟a͟h͟a͟ p͟e͟n͟y͟e͟d͟i͟a͟a͟n͟ t͟e͟n͟a͟g͟a͟ l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟ atau dilintasi transmisi tenaga listrik, seperti penggunaan tanah untuk lintasan jalur transmisi.[⁵]

Kompensasi d͟i͟a͟r͟t͟i͟k͟a͟n͟ s͟e͟b͟a͟g͟a͟i͟ p͟e͟m͟b͟e͟r͟i͟a͟n͟ s͟e͟j͟u͟m͟l͟a͟h͟ u͟a͟n͟g͟ k͟e͟p͟a͟d͟a͟ p͟e͟m͟e͟g͟a͟n͟g͟ h͟a͟k͟ a͟t͟a͟s͟ t͟a͟n͟a͟h͟ b͟e͟r͟i͟k͟u͟t͟ b͟͟a͟͟n͟͟g͟͟u͟͟n͟͟a͟͟n͟͟, t͟a͟n͟a͟m͟a͟n͟ d͟͟a͟͟n͟͟/a͟t͟a͟u͟ b͟e͟n͟d͟a͟ l͟a͟i͟n͟ y͟a͟n͟g͟ a͟d͟a͟ d͟i͟ a͟t͟a͟s͟ t͟a͟n͟a͟h͟ t͟e͟r͟s͟e͟b͟u͟t͟ k͟a͟r͟e͟n͟a͟ d͟i͟g͟u͟n͟a͟k͟a͟n͟ s͟e͟c͟a͟r͟a͟ t͟i͟d͟a͟k͟ l͟a͟n͟g͟s͟u͟n͟g͟ u͟n͟t͟u͟k͟ p͟e͟m͟b͟a͟n͟g͟u͟n͟a͟n͟ k͟e͟t͟e͟n͟a͟g͟a͟l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟a͟n͟ t͟a͟n͟p͟a͟ d͟i͟l͟a͟k͟u͟k͟a͟n͟ p͟e͟l͟e͟p͟a͟s͟a͟n͟ a͟t͟a͟u͟ p͟e͟n͟y͟e͟r͟a͟h͟a͟n͟ h͟a͟k͟ a͟t͟a͟s͟ t͟͟a͟͟n͟͟a͟͟h͟͟.[⁶]

Dengan demikian, k͟o͟m͟p͟e͟n͟s͟a͟s͟i͟ a͟t͟a͟s͟ p͟e͟m͟a͟s͟a͟n͟g͟a͟n͟ t͟i͟a͟n͟g͟ l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟ w͟a͟j͟i͟b͟ d͟i͟b͟e͟r͟i͟k͟a͟n͟ o͟l͟e͟h͟ P͟L͟N͟ s͟e͟l͟a͟k͟u͟ p͟e͟m͟i͟l͟i͟k͟ j͟a͟r͟i͟n͟g͟a͟n͟ k͟e͟p͟a͟d͟a͟ p͟i͟h͟a͟k͟ y͟a͟n͟g͟ b͟e͟r͟h͟a͟k͟ a͟t͟a͟s͟ t͟͟a͟͟n͟͟a͟͟h͟͟, b͟͟a͟͟n͟͟g͟͟u͟͟n͟͟a͟͟n͟͟, d͟͟a͟͟n͟͟/a͟t͟a͟u͟ t͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟a͟͟͟m͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟.[⁸] Dalam kasus Anda, PLN pada dasarnya harus memberikan kompensasi kepada Anda sebagai pemilik tanah berikut pagar yang berdiri di atasnya akibat pemasangan tiang listrik.

Formula Perhitungan Kompensasi

Adapun formula perhitungan kompensasi atas bangunan adalah 15% x Lb (luas bangunan dalam m2) x NPb (nilai pasar bangunan atau nilai pembangunan kembali per m2).[⁹]

J͟i͟k͟a͟ t͟i͟a͟n͟g͟ l͟i͟s͟t͟r͟i͟k͟ j͟u͟g͟a͟ d͟i͟d͟i͟r͟i͟k͟a͟n͟ d͟i͟ a͟t͟a͟s͟ t͟a͟n͟a͟h͟ A͟͟n͟͟d͟͟a͟͟, maka A͟n͟d͟a͟ j͟u͟g͟a͟ b͟e͟r͟h͟a͟k͟ u͟n͟t͟u͟k͟ m͟e͟n͟d͟a͟p͟a͟t͟k͟a͟n͟ k͟o͟m͟p͟e͟n͟s͟a͟s͟i͟ a͟t͟a͟s͟ t͟a͟n͟a͟h͟ s͟e͟b͟e͟s͟a͟r͟ 15% x͟ L͟t͟ (l͟u͟a͟s͟ t͟a͟n͟a͟h͟ d͟a͟l͟a͟m͟ m͟2) x͟ N͟P͟ (n͟i͟l͟a͟i͟ p͟a͟s͟a͟r͟ t͟a͟n͟a͟h͟ p͟e͟r͟ m͟2).[¹]

Apabila PLN tidak memberikan kompensasi atas kasus ini, berdasarkan Pasal 42 angka 30 Perppu Cipta Kerja yang mengubah Pasal 48 ayat (1) UU Ketenagalistrikan, P͟L͟N͟ a͟k͟a͟n͟ d͟i͟j͟a͟t͟u͟h͟k͟a͟n͟ s͟a͟n͟k͟s͟i͟ a͟d͟m͟i͟n͟i͟s͟t͟r͟a͟t͟i͟f͟ berupa:

1. teguran tertulis;
2. pembekuan kegiatan sementara;
3. denda; dan/atau
4. pencabutan perizinan berusaha.

Dalam kondisi ini, A͟n͟d͟a͟ d͟a͟p͟a͟t͟ m͟e͟n͟g͟a͟j͟u͟k͟a͟n͟ k͟e͟b͟e͟r͟a͟t͟a͟n͟ a͟t͟a͟s͟ t͟i͟n͟d͟a͟k͟a͟n͟ y͟a͟n͟g͟ d͟i͟l͟a͟k͟u͟k͟a͟n͟ P͟L͟N͟ juga d͟a͟p͟a͟t͟ m͟e͟n͟g͟a͟j͟u͟k͟a͟n͟ p͟e͟r͟m͟o͟h͟o͟n͟a͟n͟ k͟o͟m͟p͟e͟n͟s͟a͟s͟i͟ k͟e͟p͟a͟d͟a͟ P͟͟͟L͟͟͟N͟͟͟, selaku pihak yang mendirikan tiang listrik tersebut.

Demikian jawaban dari kami, semoga bermanfaat dan dapat dijadikan pembelajaran untuk kita semua terlebih untuk penanya dan Paralegal ubklawyers pada khususnya.

D͟a͟s͟a͟r͟ H͟u͟k͟u͟m͟:

1. Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2009 tentang Ketenagalistrikan;
2. Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja;
3. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 23 Tahun 1994 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Umum (PERUM) Listrik Negara Menjadi Perusahaan Persero (Persero);
5. Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 13 Tahun 2025 tentang Ruang Bebas Jaringan Transmisi Tenaga Listrik dan Kompensasi Atas Tanah, Bangunan, dan/atau Tanaman yang Berada di Bawah Ruang Bebas Jaringan Transmisi Tenaga Listrik.

Artikel ini dibuat oleh Kharisna Mega Pasha. SH, dipublikasikan “..Hukumonline.com..” dengan judul Jika Pembangunan Tiang Listrik Merusak Properti Orang Lain pada tanggal 08 Mei 2026. Dan diteruskan oleh ubklawyers pada tanggal 16 Mei 2026M/29 Dzulqa’idah 1447H.

Seluruh Informasi Hukum yang ada di LBH-UMAR BIN KHATTAB disiapkan semata-mata untuk t͟͟͟u͟͟͟j͟͟͟u͟͟͟a͟͟͟n͟͟͟ p͟͟e͟͟n͟͟d͟͟i͟͟d͟͟i͟͟k͟͟a͟͟n͟͟, p͟e͟m͟b͟e͟l͟a͟j͟a͟r͟a͟n͟ dan b͟e͟r͟s͟i͟f͟a͟t͟ u͟m͟u͟m͟. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan Pengacara, Konsultan Hukum dan/atau Paralegal UBK LAWYERS.

Sedang menghadapi permasalahan hukum? A͟j͟u͟k͟a͟n͟ p͟e͟r͟t͟a͟n͟y͟a͟a͟n͟ melalui email, telepon atau chat.👇🏼

Email:
ubklawyer@gmail.com

Telepon/Chat:
089666552118

Berkenan G͟a͟b͟u͟n͟g͟ G͟r͟o͟u͟p͟, untuk jadi bagian Keluarga Besar UBK LAWYERS. Klik link dibawah.👇🏼

I͟K͟U͟T͟I͟ W͟h͟a͟t͟s͟A͟p͟p͟ C͟h͟a͟n͟n͟e͟l͟ LBH-UMAR BIN KHATTAB. Untuk memperkaya Riset Hukum Anda, klik link dibawah.👇🏼

🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸🇮🇩🇵🇸
#cerdashukum
#studylawtogether
#ubklawyers

About The Author

admin

See author's posts